Deposit (đặt cọc) is a form of security interest.  Deposit means a sum of money, precious metals, gemstones or other valuable objects delivered by one party to another party for a period of time as security for the entering into or performance of a contract. Article 328.2 of the Civil Code 2015 provides that the deposit receiver (i.e., the secured party) can own the deposit when the depositor (i.e., the securing party) “rejects” (từ chối) the performance of the contract. The word “rejection” indicates that the relevant party may need to clearly refuse to perform the contract. And the Civil Code 2015 is not clear whether a failure to perform could constitute a rejection of the performance contract. To clarify this point, a deposit agreement should specify that a failure to perform the contract is deemed to constitute a rejection of the performance of the contract.

KHI NÀO TIỀN CỌC BẢO ĐẢM TẠI VIỆT NAM CÓ THỂ BỊ MẤT?

Đặt cọc là một biện pháp bảo đảm.  Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền, kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Điều 328.2 của Bộ Luật Dân Sự 2015 quy định rằng bên nhận đặt cọc (tức là bên bên nhận bảo đảm) có thể sở hữu tiền gửi khi bên đặt cọc (tức là bên bảo đảm) “từ chối” thực hiện hợp đồng. Từ “từ chối” chỉ ra rằng bên có liên quan có thể cần phải từ chối rõ ràng việc thực hiện hợp đồng. Và Bộ Luật Dân Sự 2015 không rõ liệu việc không thực hiện có thể được coi là một sự từ chối thực hiện hợp đồng hay không. Để làm rõ điểm này, một thỏa thuận đặt cọc cần quy định rằng việc không thực hiện hợp đồng sẽ được coi là việc từ chối thực hiện hợp đồng.